Získejte nejaktuálnější
informace a zkušenosti
s předstihem
Schvalování informační povinnosti o spotřebě tepla a teplé vody a instalace měřidel pro dálkové odečty spotřeby se opět posunuje o kousek k cíli. Stále zde ale zůstává řada nejasností a bodů k jednání. Co je jasné a snad již nezpochybnitelné?
Měsíční informovanost je obsažena ve vládní novele, kterou na svém zasedání 14.10. schválila Sněmovna. Stále platí, že uživatelé bytů budou dostávat údaje o spotřebě tepla a teplé vody z dálkových odečtů měřičů a indikátorů aspoň jednou měsíčně.
Zásadní změnou je posun termínu – zavedení povinnosti poslanci odložili z původně stanoveného termínu 1.1.2023 o rok na 1.1. 2024. Důvodem byla především krátká doba mezi přijetím zákona a zavedením povinnosti měsíční informovanosti, pokud by podle původního návrhu platila již od počátku roku 2023.
Změnou je také úprava povinnosti poskytovatele služeb informovat uživatele bytu o zpřístupnění údajů o spotřebě na internetu. Rozhodnutí Sněmovny změnilo původní požadavek opakovaného měsíčního informování o dostupnosti údajů na jednorázovou počáteční informaci.
V souvislosti s dálkovými měřidly se sněmovní úpravy novely věnovaly také vymezení pojmu dálkového měřidla. Podle odhlasovaného znění budou do konce roku 2026 muset informovat měsíčně o spotřebě pouze ti poskytovatelé služeb, kteří už budou mít instalovány měřiče s možností odečtu na vzdálenost větší než 250 metrů. Právě stanovená vzdálenost odečtu je novou informací.
Důvodem definice dálkově odečitatelného měřidla je obava, aby povinnost měsíční informovanosti a náklady s tím spojené, nezatížila malá bytová družstva a SVJ. Tedy ty, kde nemají moderní digitální systém, který umožňuje získávat informace na vzdálenost nad 250 metrů. Rozhodnutí bylo založeno na faktu, že v současné ekonomicky náročné situaci nelze nikoho z SVJ a družstev nutit pořizovat drahá měřidla.
Beze změn zůstává termín 1.1.2027, od kterého budou muset být ve všech bytových domech (kromě jasně stanovených výjimek) instalovány pouze měřiče s dálkovým odečtem.
Bytové výstavbě se stále nedaří. Kromě růstu cen je největší překážkou složitá legislativa, kvůli které trvá povolování nových staveb v Česku neúměrně dlouho. Z hlediska komplikovanosti povolovacího procesu patří ČR dokonce k nejhorším zemím na celém světě. Pomyslný direkt tomu všemu zasadila aktuální zpráva, že digitální systémy stavebního a územního řízení kolabují.
Ministerstvo pro místní rozvoj zveřejnilo metodiku, která popisuje postup stavebníků i stavebních úřadů při mimořádných opatřeních a obnově v souvislosti s povodněmi. Vytvořilo také formulář, kterým mohou snadno oznámit práce stavebnímu úřadu.
Nejvyšší soud, pokud jde o možnost odpojení (přerušení) dodávky služeb zajišťovaných pronajímatelem jako poskytovatelem služeb spojených s užíváním bytu nájemci jako příjemci služeb, který nehradí zálohy resp. jejich vyúčtování, potvrdil svůj výklad, který zaujal ještě na základě zrušeného občanského zákoníku i na základě aktuální úpravy dle (nového) občanského zákoníku.
